Gradnja enostavnih in nezahtevanih objektov – spremembe
Pomožni, začasni in vadbeni objekti, spominska obeležja, urbana oprema!
S 15.4.2008 stopa v veljavo spremenjen in dopolnjen Zakon o graditvi objektov (Ur. list RS, št. 126/2007, ZGO – 1B). Od novosti, ki jih prinaša, so za občane gotovo najzanimivejše spremembe v zvezi z gradnjo enostavnih in nezahtevnih objektov, za katere so občani pred pričetkom gradnje oz. postavitve pridobivali lokacijske informacije, ki so jih izdajale občine. Lokacijske informacije niso imele značaja dovoljenja za gradnjo, ampak potrdila iz uradne evidence, iz katerega je bilo razvidno, pod kakšnimi pogoji (velikost, oblikovanje, lega, soglasja, ipd.) se tak objekt lahko postavi.
Od 15.4.2008 občine lokacijskih informacij za gradnjo enostavnih objektov ne izdajajo več.
Vlada je dne 15.4.2008 izdala »Uredbo vrstah objektov glede na zahtevnost«(Ur. list RS, št. 37/2008), v kateri je podrobneje določila vrste zahtevnih, manj zahtevnih, nezahtevnih in enostavnih objektov, za enostavne objekte pa tudi njihovo največjo velikost, način gradnje in rabe ter druge pogoje, ki morajo biti izpolnjeni, da se objekt lahko šteje za enostavni objekt ter dela, ki se štejejo za redna vzdrževalna dela in investicijska vzdrževalna dela. Nova uredba bo stopila v veljavo s 15.majem.
Do takrat se šteje, da imajo nezahtevni objekti po ZGO – 1B, ki so z dnem začetka uporabe tega zakona že zgrajeni ali se je pred dnem uporabe začetka tega zakona (pred 15.4.2008)pričelo z njihovo gradnjo in izpolnjujejo po dosedanjih predpisih določene pogoje za gradnjo enostavnega objekta brez pridobitve gradbenega dovoljenja, gradbeno dovoljenje po samem zakonu.
Do uveljavitve omenjene uredbe velja, da so nezahtevni objekti po ZGO-1B vsi enostavni objekti, ki izpolnjujejo pogoje iz Pravilnika o vrstah zahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih objektov, o pogojih za gradnjo enostavnih objektov brez gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v zvezi z objekti in pripadajočimi zemljišči (Uradni list RS, št. 114/03, 130/04) – 3.odst. 120 člena ZGO-1B.
DO 15.5.2008 BO POTREBNO TUDI ZA VSAK ENOSTAVNI OBJEKT PO ZGO-1B PRIDOBITI GRADBENO DOVOLJENJE, ki ga bo na podlagi vloge občana izdala UPRAVNA ENOTA JESENICE. Po 15.5.2008 pa za postavitev enostavnih objektov ne boste potrebovali nobenega dovoljenja, za gradnjo nezahtevnih objektov pa. Kateri so ti objekti, ki ne potrebujejo gradbenega dovoljenja, določa že prej omenjena uredba.
Omeniti je potrebno, da le malo objektov za lastne potrebe spada med enostavne in jih bo možno graditi brez gradbenega dovoljenja, več je pomožnih infrastrukturnih in obrambnih objektov, nekaj kmetijsko-gozdarskih, začasnih, vadbenih in urbane opreme ter spominske plošče.
Vlogi za izdajo gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt bo potrebno priložiti: prikaz lege objekta na zemljišču z odmiki od sosednjih zemljišč, značilne prereze, oblikovanje objekta in terena, eventualna soglasja pristojnih soglasjedajalcev in dokazilo o pravici graditi(lastništvo zemljišča).
Gradbeno dovoljenje za gradnjo nezahtevnega objekta se izda v skrajšanem ugotovitvenem postopku, izda pa ga pristojna upravna enota in ne občina.
Marija Lužnik