GRADNJA ENOSTAVNIH IN NEZAHTEVNIH OBJEKTOV – NUJNO!!!
(pomožni, začasni, vadbeni, spominska obeležja, urbana oprema)
PO 15. APRILU 2008
S 15.4.2008 stopa v veljavo spremenjen in dopolnjen Zakon o graditvi objektov (Ur. list RS, št. 126/2007, ZGO – 1B). Od novosti, ki jih prinaša, so za občane gotovo najzanimivejše spremembe v zvezi z gradnjo enostavnih in nezahtevnih objektov, za katere so občani pred pričetkom gradnje oz. postavitve pridobivali lokacijske informacije, ki so jih izdajale občine. Lokacijske informacije niso imele značaja dovoljenja za gradnjo, ampak potrdila iz uradne evidence, iz katerega je bilo razvidno, pod kakšnimi pogoji (velikost, oblikovanje, lega, soglasja, ipd.) se tak objekt lahko postavi.
Od 15.4.2008 občine lokacijskih informacij za gradnjo enostavnih in nezahtevnih objektov ne izdajajo več.
Vlada bi morala do 15.4.2008 že izdati uredbo, v kateri bi podrobneje določila vrste zahtevnih, manj zahtevnih, nezahtevnih in enostavnih objektov, za enostavne objekte pa tudi njihovo največjo velikost, način gradnje in rabe ter druge pogoje, ki morajo biti izpolnjeni, da se objekt lahko šteje za enostavni objekt ter dela, ki se štejejo za redna vzdrževalna dela in investicijska vzdrževalna dela. Vendar vlada te uredbe še ni izdala.
Šteje se, da imajo nezahtevni objekti po ZGO – 1B, ki so z dnem začetka uporabe tega zakona že zgrajeni ali se je pred dnem uporabe začetka tega zakona (pred 15.4.2008) pričelo z njihovo gradnjo in izpolnjujejo po dosedanjih predpisih določene pogoje za gradnjo enostavnega objekta brez pridobitve gradbenega dovoljenja, gradbeno dovoljenje po samem zakonu.
Do izdaje prej omenjene uredbe velja, da so nezahtevni objekti po ZGO-1B vsi enostavni objekti, ki izpolnjujejo pogoje iz Pravilnika o vrstah zahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih objektov, o pogojih za gradnjo enostavnih objektov brez gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v zvezi z objekti in pripadajočimi zemljišči (Uradni list RS, št. 114/03, 130/04) – 3.odst. 120 člena ZGO-1B.
To pa pomeni, da bo POTREBNO PO 15.4.2008 IN DO IZDAJE NOVE UREDBE, ZA VSAK ENOSTAVNI OBJEKT PO PREJ OMENJENEM PRAVILNIKU PRIDOBITI GRADBENO DOVOLJENJE, ki ga bo na podlagi vloge občana izdala UPRAVNA ENOTA JESENICE.
Vlogi bo potrebno priložiti: prikaz lege objekta na zemljišču z odmiki od sosednjih zemljišč, značilne prereze, oblikovanje objekta in terena, eventualna soglasja pristojnih soglasjedajalcev in dokazilo o pravici graditi(lastništvo zemljišča).
Gradbeno dovoljenje za gradnjo nezahtevnega objekta se izda v skrajšanem ugotovitvenem postopku.
Ko bo vlada z uredbo določila, kateri objekti štejejo za enostavne in kateri za nezahtevne, za enostavne objekte gradbeno dovoljenje ne bo potrebno.
Marija Lužnik
višja svetovalka za varstvo okolja, urbanizem in gospodarske javne službe