Javni razpis za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem

V skladu s 87. členom Stanovanjskega zakona (UL RS št. 69/2003 s spremembami) in  Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS št. 14/2004 s spremembami) Občina Žirovnica, Breznica 3, 4274 Žirovnica, objavlja

Predmet razpisa je oddaja stanovanja v najem. Stanovanje se nahaja na naslovu Zabreznica 5, v prvem nadstropju  in  je dvosobno, površine 46,45 m². Upravičencu bo stanovanje oddano v najem predvidoma po 31. maju 2010.

Lastnik stanovanja oz. imetnik razpolagalne pravice na stanovanju je Občina Žirovnica, ki bo tudi z upravičencem sklenila najemno pogodbo.

Način določanja višine najemnine je določen s z Uredbo o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS št. 131/2003). Najemnina za stanovanje, ki je predmet razpisa je znašala v januarju 2010  137,60 EUR.

Splošni pogoji, ki jih morajo izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do dodelitve neprofitnega stanovanja so:

§         državljanstvo Republike Slovenije;

§         stalno prebivališče v občini v občini Žirovnica;

§   da prosilec ali kdo izmed oseb, ki skupaj s prosilcem uporabljajo stanovanje (v nadaljevanju: gospodinjstvo) ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z neprofitno najemnino ali lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki ne presega vrednosti 40% primernega stanovanja, razen če je stanovanje ali stanovanjska stavba po zakonu oddana v najem za nedoločen čas, z neprofitno najemnino;

§         da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva, ni lastnik drugega premoženja, ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja;

§   da je prosilec, ki ponovno prosi za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem, poravnal vse obveznosti iz prejšnjega neprofitnega najemnega razmerja ter morebitne stroške sodnega postopka.

§         da mesečni dohodki prosilčevega gospodinjstva v letu dni pred tem razpisom ne presegajo naslednjih deležev povprečne neto plače v državi glede na velikost gospodinjstva:

                            1-člansko                                200%

                               2-člansko                                250%

                               3-člansko                                315%

                               4-člansko                                370%

                                5-člansko                                425%

                                6-člansko                                470%

§         za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se delež dvigne za 25 %.

Povprečna mesečna neto plača za leto 2009 je znašala 930,00 EUR (podatek Statističnega urada RS).

4.1. Pri ocenjevanju udeležencev razpisa se upošteva točkovanje iz obrazca za ocenjevanje stanovanjskih in socialnih razmer ter za ocenjevanje prednostnih kategorij prosilcev (priloga Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem).

4.2.  Na podlagi 4. člena Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (UL RS, št. 14/2004), se upoštevajo dodatna merila in sicer pogoj stalnosti v območju občine Žirovnica:

§         stalnost bivanja v občini Žirovnica:

           nad 25 let               110 točk

nad 15 do 25 let               80 točk

nad 10 do 15 let                 40 točk

nad   5 do 10 let               20 točk

nad   2.do   5 let               10 točk

Udeležencu razpisa se glede na čas bivanja v Občini Žirovnica dodajo točke k skupno pridobljenim točkam.

Na razpisu za oddajo neprofitnih stanovanj ne morejo sodelovati tisti, ki jim je bilo v času do uveljavitve stanovanjskega zakona v letu 1991 že dodeljeno družbeno stanovanje in so po sklepu sodišča stanovanjsko pravico izgubili, kakor tudi tisti, ki jim je bila najemna pogodba, sklenjena po letu 1991, po sklepu sodišča odpovedana iz krivdnih razlogov.

V primeru doseženega enakega števila točk imajo  pri dodelitvi neprofitnega stanovanja prednost tisti prosilci, ki imajo slabše stanovanjske razmere, večje število družinskih članov ter živijo v slabših socialno zdravstvenih razmerah.

Udeleženci tega razpisa niso zavezanci za plačilo lastne udeležbe in varščine.

Za vse upravičence se bo oblikovala ena prednostna lista in se bodo upoštevali  normativi, ki veljajo za udeležence brez plačila lastne udeležbe in varščine.

Vloga za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem mora za prosilca in polnoletne člane gospodinjstva vsebovati naslednje podatke:

§         ime in priimek, rojstne podatke, naslov in podatke o zaposlitvi prosilca;

§         ime in priimek, rojstne podatke, zaposlitev in sorodstveno razmerje za ostale osebe, ki so člani prosilčevega gospodinjstva;

§         stanovanjski status prosilca (najemno razmerje, živi pri starših,…);

§         stanovanjske razmere prosilca (površina, opis stanovanja,…);

§         podatki o dohodkih in materialnem stanju prosilca in članov njegovega gospodinjstva; (navedba vseh neto denarnih prejemkov v letu dni pred razpisom in morebitnega lastništva ali solastništva stanovanja oz. stanovanjske hiše ali drugih nepremičnin ali premičnin, katerih vrednost bi lahko presegla 40 % vrednosti zanj primernega stanovanja);

§         socialno zdravstvene razmere (npr. invalidnost,…).

Prosilec in polnoletni člani gospodinjstva za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem morajo vlogi priložiti naslednje listine:

–        izjavo o morebitnih neobdavčljivih dohodkih in prejemkih ter nazivih njihovih izplačevalcev, za koledarsko leto pred razpisom;

–        dokazila o vseh izplačanih neto plačah v letu razpisa, če v preteklem koledarskem letu pred razpisom ni imel dohodkov iz delovnega razmerja;

–        izjavo o premoženjskem stanju, skladno s splošnimi razpisnimi pogoji,

–        najemno oziroma podnajemno pogodbo, če prosilec ne živi pri starših ali sorodnikih;

–        dokumentacijo o trajni vezanosti na uporabo invalidskega vozička ali o vezanosti na trajno pomoč druge osebe, v kolikor gre za invalida po tretjem odstavku 3. člena Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem;

–        drugo z razpisom zahtevano dokumentacijo, s katero se izkazuje socialno-zdravstvene razmere in

–        izjavo o vseh plačanih obveznostih, v kolikor je prosilec že imel v najemu neprofitno stanovanje,

–        za nezaposlene polnoletne osebe potrdilo Zavoda za zaposlovanje o nezaposlenosti;

–        potrdilo o šolanju za vzdrževane polnoletne otroke;

–        morebitna druga dokazila o gmotnih in socialno zdravstvenih razmerah (potrdilo o invalidnosti; izvid zdravniške komisije I. stopnje pri ZZZS za trajna obolenja, pogojena s slabimi stanovanjskimi razmerami; odločba Zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje, psihiatrično mnenje, ipd.);

–        strokovno mnenje Centra za socialno delo ter vladnih in nevladnih organizacij, ki nudijo žrtvam nasilja psihosocialno pomoč,

–        podpisano izjavo, s katero prosilec na podlagi Uredbe o pridobivanju podatkov med organi javne uprave za potrebe upravnih postopkov (Uradni list RS, št. 38/2002) dovoljuje pristojnemu občinskemu organu, da pridobi vse potrebne podatke za uvrstitev prosilca na prednostno listo za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem (izjava je sestavni del vloge za prijavo na razpis)

Najemodajalci neprofitnih stanovanj pridobijo v skladu z zadnjo alineo zgoraj potrdila o državljanstvu, potrdila o stalnem prebivališču in številu članov gospodinjstva ter odločbe o odmeri dohodnine od pristojnih državnih organov.

Potrdila, ki ne izkazujejo trajnega statusa ne smejo biti starejša kot 30 dni od objave razpisa.

Razpisnik k vlogi priložene listine obdrži in jih po izteku razpisnega roka udeležencem razpisa ne vrača.

Popolne vloge skupaj z zahtevano dokumentacijo morajo udeleženci razpisa v predpisanem roku oddati priporočeno po pošti ali osebno na naslov:Občina Žirovnica, Breznica 3, 4274 Žirovnica.

Vloge udeležencev razpisa, ki ne bodo izpolnjevali razpisnih pogojev, se zavrnejo. Vloge, ki bodo oddane po preteku razpisnega roka, se s sklepom zavržejo. Interesenti, ki so že kandidirali za pridobitev stanovanja v najem in le-tega niso dobili, se lahko ponovno prijavijo na razpis.

Obrazec vloge za prijavo na razpis bo objavljen na internetni strani Občine Žirovnica (https://www.zirovnica.si), lahko pa ga interesenti dvignejo tudi na Občini Žirovnica, Breznica 3, 4274 Žirovnica, v času uradnih ur.

9. Izid razpisa

Izid razpisa bo objavljen v mesečnem tiskanem obvestilu občanom Občine Žirovnica za junij 2010 in na oglasni deski Občine Žirovnica.

Za vse, kar ni posebej določeno s tem razpisom se uporablja Pravilnik o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS št. 14/2004).